¿Cómo comprar una casa en Mérida, Yucatán con el crédito Infonavit?

¿Cómo comprar una casa en Mérida, Yucatán con el crédito Infonavit?

La compra de una casa es una de las decisiones más importantes que una persona puede tomar. En Mérida, Yucatán, el crédito Infonavit es una opción muy popular para adquirir una vivienda. El proceso de compraventa de una casa con este crédito es relativamente sencillo, pero es importante conocer los pasos a seguir para evitar contratiempos.

Paso 1: Solicitar el crédito Infonavit

El primer paso es Precalificarte para saber tu monto maximo del crédito Infonavit. Para ello, debes ingresar a la página web del Infonavit https://micuenta.infonavit.org.mx/ y crear tu cuenta. Una vez que hayas creado tu cuenta, podrás precalificarte.

Para solicitar el crédito Infonavit, necesitarás los siguientes documentos:

• INE.
• Curp.
• Constancia de Situacion Fiscal.
• Acta de Nacimiento.
• Acta de Matrimonio en su caso.
• Constancia del Taller de Saber para decir de Infonavit.
• Llenar la Solicitud de Credito y el Avaluo.
• EL avaluo de la propiedad.
• Un comprobante de domicilio.
• Un comprobante de ingresos.
• 2 Referencias.

Paso 2: Buscar una casa

Una vez que sepas cual es tu monto de credito de Infonavit, podrás comenzar a buscar una casa. En Mérida, Yucatán, hay muchas opciones disponibles. Puedes buscar casas en venta por medio de portales inmobiliarios, en agencias inmobiliarias o directamente con los vendedores.

Cuando encuentres una casa que te guste, debes solicitar una cita con el vendedor para verla. Durante la visita, debes revisar la casa cuidadosamente para asegurarte de que está en buenas condiciones.

Paso 3: Negociar el precio

El precio de la casa es uno de los aspectos más importantes a negociar con el vendedor. Debes tener en cuenta tu presupuesto y el valor de la casa.

Paso 4: Firmar el contrato de compraventa

Una vez que hayas acordado el precio de la casa, debes firmar el contrato de compraventa. El contrato debe incluir todos los detalles de la transacción, como el precio, la fecha de entrega de la casa y las condiciones de pago.

Paso 5: Solicitar el avaluo de la casa

El avaluo lo puede solicitar el agengte Inmobiliario o inmobiliaria que esta llevando el proceso o lo puedes solicitar, pero tienes que buscar un Perito registrado en Infonavit. Este lo puedes revisar en la pagina de infonavit.

Paso 6: Solicitar la autorización de crédito

Una vez que tengas el avaluo de la casa debes solicitar la autorización de crédito al Infonavit. Para ello, debes entregar al Infonavit los siguientes documentos:

• Tu documentacion como te mencionamos al inicio.
• El avaluo.
• Una copia de la identificación oficial del vendedor.
• Cuenta del vendedor.
• Ultimos Recibos de Luz, Agua y Predial.
• Fotos de los Medidores de Luz y Agua.
• Tener el numero de la Notaria donde se va a escriturar

Paso 7: Obtener el crédito

Una vez que el Infonavit haya autorizado tu crédito, recibirás una Constancia de Credito con Vigencia de 1 mes. Esta constancia y toda la documentacion que ingresaste la llevas a la notaria que escojiste, para que empiecen a trabajar el expediente.

Paso 8: Certificado de Libertad de No Gravamen y Notificacion

La notaria te puede solicitar el pago de este certificado que ronda los $2000.00 cuando lleves la documentacion o algunas te dan la opcion de pagarlo el dia de la escritura. La notificacion de Descuento se lo envias a RH de tu empresa para que te acepten el tramite.

Paso 9: Firma de Escrituras

El vendedor debe transferir el título de la propiedad a tu nombre.

Paso 10: Entrega de la casa y transferencia

Una vez que el vendedor le haya pagado el infonavit que es aprox. de 3 a 5 dias habiles despues de haber firmado, podrás mudarte a tu nueva casa.

Paso 11: Escrituras

La notaria te va a indicar que fecha puedes pasar por tus escrituras originales, normalmente se llevan de 3 a 6 meses. Depende de la notaria,

Tips para comprar una casa con el crédito Infonavit en Mérida, Yucatán

• Ten en cuenta descontar de tu Credito Infonavit el 2.5% del ISAI que se va a calcular sobre el valor mas alto. Cada municipio tiene su %
• Establece un presupuesto realista. No gastes más de lo que puedes pagar.
• Revisa la casa cuidadosamente antes de firmar el contrato de compraventa. Asegúrate de que está en buenas condiciones.
• Contrata un abogado para que revise el contrato de compraventa. Un abogado puede ayudarte a proteger tus derechos.

Conclusión

Comprar una casa con el crédito Infonavit es una excelente opción para adquirir una vivienda en Mérida, Yucatán. El proceso de compraventa es relativamente sencillo, pero es importante conocer los pasos a seguir para evitar contratiempos.