Rancho de 28 ha con cenote subterráneo en Calotmul, Yucatán. Propiedad privada con escritura, uso de suelo rústico, acceso por carretera y gran potencial para ganadería, agricultura o ecoturismo, a minutos de Ek Balam y Valladolid.
Ficha técnica
Nombre: Rancho “San Rafael”
Tipo de inmueble: Rancho / terreno rústico con cenote subterráneo
Ubicación: Calotmul, entre Valladolid y Tizimín, Yucatán, México
Superficie total: 280,061.436 m² ≈ 28 hectáreas
Precio de venta: $5,500,000 MXN (aprox. 305,000 USD)
Situación legal: Propiedad privada, escritura ante Notaría 15 de Mérida
Uso de suelo: Rústico; el Presidente Municipal de Calotmul apoya proyectos ecoturísticos y de desarrollo para la región
Predial 2023: $280 MXN anuales
Distancia al mar: 63 km al punto más cercano de la costa (más de 50 km, apto para compra por extranjeros sin fideicomiso)
Acceso: Camino asfaltado casi hasta el rancho; últimos 5 km por camino de terracería
Google Maps: Mapa de ubicación:
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=140QYpm2GzTWcnUXQsEcSvjFh6TtqLJ4&usp=shari ng
Características principales del rancho
28 hectáreas de terreno rústico, ideal para ganadería, agricultura o proyectos ecoturísticos.
Cenote subterráneo privado con aproximadamente 6 m de profundidad de agua dulce y cristalina.
El cenote tiene peces similares al bagre; se encontró una moneda de 1890, lo que sugiere potencial arqueológico (se recomienda exploración con buzo y buscador de metales).
Entorno natural con abundante vegetación, áreas abiertas aptas para cultivo o potrero y caminos interiores (visible en las fotos de tierra y áreas despejadas).
Cuenta con pozo y estructura de molino de viento para extracción de agua (visible en las fotos del pozo y torre metálica).
Construcciones rurales existentes: palapa tradicional maya y pequeña construcción de block que pueden usarse como bodegas o área de apoyo.
Usos ideales / Potencial del terreno
Según el documento, el rancho es apto para:
Ganadería
Agricultura
Desarrollo turístico (eco‐hotel, cabañas, glamping, centro de retiros, tours de cenote, etc.)
Inversión a largo plazo por la plusvalía de la tierra
Lotificación y reventa en parcelas más pequeñas
Desarrollo de comunidad ecológica / producción orgánica
Proyecto de conservación y aprovechamiento de agua dulce, pensando en la creciente importancia estratégica de este recurso
Distancias a puntos de interés (aprox. en auto)
Desde Calotmul hacia zonas de alto interés turístico:
Ek Balam (zona arqueológica maya): 19 min
Temozón (famoso por carne ahumada, hamacas y carpintería): 20 min
Cenote X’kekén / Dzitnup: 37 min
Valladolid, Pueblo Mágico: 39 min
Río Lagartos (Reserva Natural Ría Lagartos): 53 min
San Felipe (poblado pesquero): 1 h
Chichén Itzá (zona arqueológica patrimonio mundial): 1 h 5 min
Parque Xibalbá (Grupo Xcaret, en apertura): 1 h 9 min
Dzilam de Bravo (pueblo pesquero y acceso a reserva natural): 1 h 25 min
Izamal, Pueblo Mágico: 1 h 31 min
Mérida (capital de Yucatán): 2 h 4 min
Homún y Cuzamá (Ruta de los Cenotes de Yucatán): 2 h 19 min
Cancún: 2 h 24 min
Además, la futura estación del Tren Maya en Valladolid estará a unos 32 km de Calotmul, lo que incrementa el potencial de conectividad y plusvalía.
(Precio sujeto a cambios sin previo aviso)
