Finca 48.000m² Girardota, 28 Caballerizas, Avalúo $7.000M y Permuta 🐎

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Estado: Antioquia
• Ciudad: Girardota
• Zona: Vereda Juan Cojo
• Código: 10136411
• Estado: Usado
• Área Construida: 600 m²
• Área Terreno: 48000 m²
• Área Privada: 48000 m²
• Recámaras: 7
• Baños: 5
• Estrato: 2
• Año construcción: 1990
• Tipo de inmueble: Rancho
• Tipo de negocio: Venta | Permutar

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Baño auxiliar
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Comedor auxiliar
• Bodega
• Electricidad
• Vista panorámica
• Zona de lavandería

Características externas :

• Jardín
• Kiosko
• Estacionamiento para visitantes
• Zona campestre
• Calles de Tosca
• Caballerizas

Descripción Adicional :

Finca 48.000m² en Girardota | 28 Caballerizas, Avalúo $7.000M y Permuta 🐎

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Oportunidad patrimonial excepcional con valorización inmediata en el Norte del Valle de Aburrá! Se vende o permuta extraordinaria finca de recreo con vocación ecuestre y campestre, ubicada en la prestigiosa Vereda Juan Cojo, en Girardota, Antioquia. Un predio de gran formato que destaca por su infraestructura profesional completa para el gremio caballista y una oportunidad de negocio inigualable: la propiedad cuenta con un avalúo vigente de hace un mes por $7.000 millones de pesos, vendiéndose con un descuento de $2.000 millones.

📊 Información Comercial, Avalúo y Negociación (Vencambio)

• Precio de Venta Especial: $5.000.000.000 COP.
• Avalúo Técnico Comercial Reciente: $7.000.000.000 COP (¡Ganancia por valorización inmediata!).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Facilidades de Pago (Estructura de Permuta): El propietario ofrece máxima flexibilidad recibiendo el 40% en propiedades comerciales o residenciales bien ubicadas y el 60% restante en efectivo.
• Situación Legal: Documentación al día, escrituras en regla y lista para traspaso inmediato.

📐 Dimensiones de la Propiedad

• Área Total del Lote: 48.000 m² (4.8 Hectáreas de terreno con excelente topografía, aprovechable y con paisajes únicos).
• Área Construida Total: 600 m² aproximadamente entre edificaciones residenciales y operativas.

🏡 Infraestructura Residencial y Social

La finca cuenta con construcciones de estilo campestre tradicional, diseñadas para el confort y la alta capacidad de hospedaje:

• Casa Principal (Amplios Espacios): Distribuida de forma funcional en 7 habitaciones de gran tamaño, 5 baños completos, cocina integral, sala y comedor independientes de excelente iluminación natural.
• Vivienda de Mayordomo: Casa independiente equipada para el personal de logística, mantenimiento y seguridad de la propiedad.
• Zonas Recreativas: Hermoso y amplio quiosco social independiente, ideal para reuniones familiares, asados y eventos privados, rodeado de extensas zonas verdes arborizadas y senderos naturales.

🐎 Infraestructura Ecuestre Profesional

Diseñada con los más altos estándares para el cuidado, cría y disfrute de los caballos:

• 28 caballerizas (pesebreras) perfectamente estructuradas, ventiladas y distribuidas en un bloque operativo independiente.
• Amplio espacio plano ideal para la adecuación de picadero o zonas de entrenamiento equino.

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