Lote Rural 62Ha Km 27 Vía al Mar | Potencial Turístico y Hotelero 🏞️✨

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Estado: Bolívar
• Ciudad: Cartagena de Indias
• Zona: Arroyo De Piedra
• Código: 9994270
• Estado: Usado
• Área Terreno: 62 Hectáreas
• Área Privada: 620000 m²
• Estrato: 2
• Año construcción: 2026
• Tipo de inmueble: Lote Comercial
• Tipo de negocio: Venta | Permutar

Características externas :

• Áreas Turísticas
• Playas

Descripción Adicional :

Lote Rural 62Ha Km 27 Vía al Mar | Potencial Turístico y Hotelero 🏞️✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡La oportunidad de desarrollo a gran escala más codiciada del Caribe colombiano! Se vende o permuta espectacular predio rural de 62 hectáreas ubicado estratégicamente en el Kilómetro 27 de la prestigiosa Vía al Mar (Corredor Cartagena – Barranquilla), sector Arroyo Grande - Arroyo de Piedra. Un globo de terreno de categoría premium con una proyección de valorización imparable, ideal para inversionistas, cadenas hoteleras y firmas constructoras especializadas en macroproyectos.
• 📊 Información Comercial, Avalúo y Negociación
• Precio de Venta (Valor de Referencia): $80.000.000.000 COP (Ochenta mil millones de pesos).
• Valor Equivalente por Hectárea: $1.250.000.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas y se reciben inmuebles en parte de pago! Total flexibilidad en la estructuración del negocio para facilitar un cierre financiero exitoso.
• Sustento Técnico: Respaldo mediante Avalúo Técnico Profesional elaborado bajo metodologías comparativas de mercado, homologación de ofertas activas y las rigurosas directrices del IGAC.

📐 Atributos del Predio y Ventajas de Ubicación

• Área Total del Lote: 62 Hectáreas (Con frente estratégico sobre la playa y sobre la vía principal).
• Ubicación Élite: Kilómetro 27, sector Arroyo Grande - Arroyo de Piedra, zona de altísima influencia y conectividad directa entre Cartagena de Indias y Barranquilla.
• Dinámica del Sector: Zona clasificada con tendencia creciente y fuerte valorización debido al auge inmobiliario en la franja costera del norte de Cartagena.

🏗️ Vocación del Suelo y Potencial de Desarrollo

Gracias a su topografía, normatividad legal vigente y análisis de uso del suelo, el predio ofrece una versatilidad absoluta para estructurar:

• Complejos hoteleros internacionales de categoría resort.
• Proyectos residenciales de descanso o condominios campestres de lujo.
• Macroproyectos urbanísticos y comerciales de alto impacto turísticos.
• Desarrollos de ecoturismo aprovechando el entorno natural y marítimo.

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